Με προϋπολογισμό 2 δισεκατομμυρίων ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης, η κυβέρνηση σχεδιάζει να επεκτείνει τα κριτήρια επιλεξιμότητας του «Σπίτι μου 2», προσφέροντας περισσότερες ευκαιρίες σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.
Ένα από τα σημαντικά νέα στοιχεία είναι η αύξηση του ηλικιακού ορίου για τους δικαιούχους, που πλέον φτάνει μέχρι τα 50 έτη, διευρύνοντας έτσι τη «βεντάλια» των δικαιούχων. Επίσης, το πρόγραμμα εισάγει πιο αυστηρά κριτήρια εισοδήματος, ώστε να εξασφαλιστεί ότι θα ωφεληθούν όσοι έχουν πραγματική ανάγκη στέγασης.
Μια ακόμα σημαντική αλλαγή είναι η ένταξη νεότερων κατοικιών (κάτω των 15 ετών), δίνοντας στους συμμετέχοντες περισσότερες επιλογές κατά την αναζήτηση κατοικίας. Αυτές οι αλλαγές έχουν ως στόχο να λύσουν προβλήματα που εμφανίστηκαν στον πρώτο κύκλο του προγράμματος και να επιτρέψουν σε περισσότερους πολίτες να αποκτήσουν πρόσβαση σε προσιτές κατοικίες.
«Σπίτι μου 2»: Νέα εποχή με καινούρια κριτήρια για τους δικαιούχους
Εισοδηματικά κριτήρια
Εξετάζεται διεύρυνση για να καλύψουν όσο το δυνατόν περισσότερους δικαιούχους. Σήμερα το εισοδηματικό κριτήριο είναι 16.000 ευρώ για τους άγαμους και 24.000 ευρώ ανά ζευγάρι, με προσαύξηση κατά 3.000 ευρώ για κάθε παιδί. Οι μονογονεϊκές οικογένειες είχαν ανώτατο όριο 27.000 ευρώ.
Το εισοδηματικό κριτήριο θα αυξηθεί από τα 16.000 στα 20.000 ευρώ για άγαμους δικαιούχους. Θα παραμένει όμως ότι θα απαιτείται και ένα «μίνιμουμ» ετήσιο εισόδημα (στο προηγούμενο πρόγραμμα ήταν στα 10.000 ευρώ) προκειμένου να διασφαλίζεται η αποπληρωμή του δανείου. Το όριο των 10.000 ευρώ έχει σχεδόν καλυφθεί μετά και την τελευταία αύξηση του κατώτατου μισθού αλλά ενδεχομένως να παραμείνει ίδιο και να μην αλλάξει.
Αλλαγές εξετάζονται και στα ανώτατα εισοδηματικά όρια που ίσχυαν για οικογένειες με παιδιά: είχαν οριστεί στα 24.000 ευρώ για ζευγάρι με προσαύξηση 3.000 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ για μονογονεϊκές οικογένειες στα 27.000 ευρώ με προσαύξηση 3.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Κριτήρια ακινήτου
Αναμένεται να ενταχθούν και καινούριες κατοικίες, τουλάχιστον των 15 ετών, για να υπάρχουν περισσότερες επιλογές.
Επιτόκιο δανεισμού
Περίπου 50% χαμηλότερα επιτόκια από αυτά της αγοράς. Υπάρχει πρόβλεψη μηδενικό επιτόκιο και πλήρη κρατική κάλυψη των δανείων για πολύτεκνες οικογένειες και τρίτεκνους.
Όροι δανείου
Το δάνειο θα καλύπτει και στον δεύτερο κύκλο, το 90% της αξίας του ακινήτου. Θα έχει διάρκεια έως 30 έτη. Παράλληλα, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή θέτει ως προϋπόθεση την ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων.
Ηλικιακά κριτήρια
Ανεβαίνει το ηλικιακό όριο και πλέον οι δικαιούχοι θα μπορούν να είναι έως 50 ετών. Υπενθυμίζεται πως στον πρώτο κύκλο καλύπτονταν οι νέοι από 25 έως 39 ετών.
Αξίζει να σημειωθεί πως σύμφωνα με τον προγραμματισμό του κυβερνητικού επιτελείου, οι αιτήσεις θα ξεκινήσουν μέσα στο φθινόπωρο, ωστόσο, περισσότερες λεπτομέρειες θα ανακοινωθούν κατά τη διάρκεια της ΔΕΘ στις αρχές του Σεπτεμβρίου (7/9).
Το πρόγραμμα αναμένεται να χρηματοδοτηθεί συνολικά με 2 δισ. ευρώ, εκ των οποίων το 1 δισ. ευρώ θα προέλθει από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας της Ευρωπαϊκής Ένωσης, ενώ το άλλο 1 δισ. ευρώ θα διατεθεί από τις ελληνικές τράπεζες.
Τα υπόλοιπα 6 μέτρα για για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης
Πρόγραμμα 400 εκατομμυρίων για δάνεια έως 20.000 ευρώ με μηδενικό επιτόκιο και στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση χιλιάδων παλαιών κατοικιών.
Απαλλαγή από τον φόρο ενοικίου για 3 χρόνια, για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν κλειστά ακίνητα ή εάν μετατρέψουν σε μακροχρόνια μία βραχυχρόνια μίσθωση.
Στις συμβάσεις μέσω πλατφορμών θα ισχύσει νέο, αυξημένο τέλος.
Απαγόρευση νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στα 3 κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας τουλάχιστον για έναν χρόνο.
Αυξάνεται κατά 20% η έκπτωση του ΕΝΦΙΑ στους ιδιοκτήτες που ασφαλίζουν κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ από θεομηνίες.
Οι ακίνητες περιουσίες μεγαλύτερης αξίας θα διατηρούν την έκπτωση 10% στον ΦΠΑ αν ασφαλιστούν, αν όμως, δεν το κάνουν, από τον Απρίλιο του 2025 δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος σε περίπτωση ζημιάς.